Оценка недвижимости Комсомольск

Оценка недвижимости

АКЦИЯ!

на оценку для ипотеки*

Звоните сегодня до 20:00!

Бесплатная консультация

+7 (929) 419-20-34

Оценка недвижимости – одна из крупнейших областей оценочной деятельности. Недвижимость – это фактически наиболее дорогой из распространённых активов на рынке, и ошибка, допущенная при её оценке, может дорогого стоить как для заказчика, так и для его контрагента. Именно поэтому ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» для оценки недвижимости привлекает квалифицированных экспертов-оценщиков с существенным опытом работы на рынке и имеет обширную и успешную судебную практику, связанную с этой сферой оценочной деятельности.

Для того, чтобы вы понимали, о чём идёт речь и не покупали кота в мешке мы подготовили для вас небольшой ликбез по оценке недвижимости.

Итак, в первую очередь при оценке недвижимости оценщику ставится задание на оценку. Это документ, которым оценщик руководствуется во всей дальнейшей оценочной процедуре – в нем индентифицирован объект оценки: квартира, дом или земельный участок, вид стоимости, которую необходимо определить – как правило, это рыночная стоимость.

Необходимость обратиться за оценкой недвижимости возникает, как правило, в следующих случаях:

  • Оценка квартиры или другой недвижимости при совершении нотариальных действий. В различных жизненных ситуациях, как при печальных: развод, получение наследства, так и при радостных: например, получение материнского капитала, вам будет необходимо сделку по приобретаемому вами имуществу заверить у нотариуса. Поскольку с данного имущества вами будет заплачен налог, нотариусы требуют отчёт об оценке рыночной стоимости данного имущества для того, чтобы исчислить сумму данного налога. ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» выполнило несколько тысяч таких отчётов и накопило громадный опыт в оценке рыночной стоимости недвижимости для нотариуса.
  • Оценка недвижимости для получения ипотечного кредита. Если вы обратились в крупный банк за ипотекой, необходимым этапом процедуры его получения является предоставление отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости вас заинтересовавшей. Исходя из отчёта независимого оценщика, банк устанавливает размер кредита, график платежей, процентную ставку и так далее. Как видим, от результатов работы оценщика зависят отношения кредитуемого и банка на долгие годы вперёд, то есть важность этого этапа работы трудно переоценить. ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» имеет аккредитацию при крупнейших банках (ПАО Сбербанк, АО «КБ «Дельтакредит» и многие другие банки), что подтверждает высокую квалификацию и опыт наших оценщиков, специализирующихся на оценке недвижимости для ипотеки.
  • Оспаривание кадастровой стоимости. Это отдельная область оценки недвижимости, на сегодняшний день требующая самой высокой квалификации оценщика. Как известно, закон даёт возможность оспорить полученную результатами массовой оценки кадастровую стоимость и установить её в размере рыночной. По результатам такого оспаривания размер налогового бремени может снизиться для заказчика в несколько раз, что за короткий период времени окупает все затраты, связанные с запуском процедуры оспаривания кадастровой стоимости с привлечением оценщиков и юристов. Мы оказываем комплексные услуги по оспариванию кадастровой стоимости «под ключ» – от предварительного расчёта возможной экономии до полученного положительного решения в комиссии или в суде. Нами накоплен большой массив позитивной практики. С некоторыми решениями, вынесенными на основе наших отчетов можно ознакомиться на странице посвященной оспариванию кадастровой стоимости недвижимости.
  • Оценка недвижимости в составе более сложных процедур оценочной деятельности таких, как оценка бизнеса, оценка имущественного комплекса предприятия и так далее.

На самом деле достаточно трудно перечислить все те случаи, когда может понадобиться оценка недвижимости – но одно мы можем сказать точно: в любом из них ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» сможет вам помочь!

*срок действия акции до 31.01.2018